项目内容

 一、 项目建设背景

       通过“移动通信技术服务及测试优化系统研发产业化基地”建设，公司将建立移动通信技术服务及测试优化系统产品研发基地、测试基地、 后勤配套中心等建筑约 3.6 万平方米(包括地下车库面积约 0.8 万平方米)。项目的实施符合国家产业政策导向、顺应市场发展趋势、契合公司发展战略。

二、 项目建设地点

       位于杭州市滨江区长河街道，东、南至杭高新工业区，西至规划盎然路，北至滨安路。

三、 项目投资方案

       1、 预计投资总额及测算依据

       项目总投资预计11785万元。其中建筑工程费9271万元，工程建设其他费927万元，预备费510万元，贷款利息1077万元。

       2、支出资金来源

       项目建设投资由公司自筹解决。 预计30%为公司自有资金，70%为流动资金贷款。

       3、 项目建设进度

       2012年7月工程桩施工；2013年底竣工验收；2014年产权办理及二次装修等。2014年底投入使用。

       4、项目投资进度计划

四、 项目经济效益

       根据该公司房屋建筑物的性质和使用情况，在达到预计可使用状态后，按30年期限进行折旧，预计净残值率为5%。

       项目建设期资金投入及相应的资金成本均计入“在建工程”，不会对当期营业成本产生影响;项目计划2014年底进入可使用状态，从“在建工程”转为“固定资产”，开始计提折旧，贷款成本也将增加公司财务费用， 但届时公司入驻新厂区，房屋租金将大幅降低，同时可将新厂区暂时闲置的部分面积出租，以抵消房屋折旧和贷款费用对公司营业成本增加的影响。

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