项目内容

一、项目名称及建设地点
       项目名称：成都总部研发培训中心项目；
       建设地点：成都市郫县友爱乡
二、项目建设方案
       1、项目建设内容
       本项目拟投资 751.00 万元用于研发培训中心的建设，包括场所购置、装修、网络设备等。
      （1）建设规模:本项目新增研发培训中心场所建筑面积 470 平方米；
      （2）投资规模为 751.00 万元，其中 594.00 万元用于场地购置及装修工程，设备购置费用 106.00 万元，相关税费和其他不可预见费用 51.00 万元。
       2、投资估算及资金来源：项目总投资 751.00 万元，资金来源为自筹。
       3、项目建设时间：项目建设周期为 6 个月，自 2013年5月起至 2013年11月止。
三、经济效益分析
       1、房屋折旧影响
       公司目前所在园区，成都市金牛区高科技产业园区的租金一般约为 40.00 元/平方米/月，即每平方米的年租金 480.00 元，公司研发培训中心的建筑面积 需求为 450 平方米，若租赁该等房产，一年的租金约为 21.60 万元，如是购买该房产，投入资金 594.00 万元，可获得其下土地 70 年的使用权以及房产的所有权；如果按40年计提折旧，残值率为 5%，则年折旧额是 14.10 万元。
因此，相对于租赁同等面积的办公场所，本项目的房屋折旧对公司业绩有着积极的正面影响。
       2、 固定资产减值影响
       本项目用房的购买价格为 9574.00 元/平方米，相对于同类地区、同类品质的房产有着明显的价格优势。
       根据对全国、成都的房地产价格走势初步判断，公司按照此价格购置的房产， 在国家宏观经济环境的影响下，未来不会存在减值的风险，而且具有良好的增值空间。

目录

更多相关案例