项目内容

 一、 项目建设地点

       本项目地属白山市江源区，紧邻江源公园和浑江，近邻行政中心。本项目用地西北临江源大街，东南临临江路，被国泰路分隔为南北两个部分。项目总用地面积132456.09 平方米。

二、 项目市场分析与预测

       (一)、白山市经济发展状况

       1、经济发展

       2、社会投资

       (二)、城市建设规划

       (三)、国内房地产销售市场分析

       1、宏观地产经济环境分析

       2、中国房地产业影响因素分析

       3、中国房地产业发展的趋势分析与预测

       4、中国居民消费结构转型升级给房地产业带来的发展空间分析与预测

       (四)、白山市房地产市况回顾

       1、2011 年白山市房地产市场经济分析

       2、房地产投资与销售

       3、白山市房地产消费市场特征

       4、白山市房地产市场形势及发展趋势

       5、回顾总结

三、 项目总投资(及资金使用)

       土地费用 3507.04 万元

       本项目总投资45124.51万元。其中前期工程费用153.65万元，基础设施建设费96.41万元，建筑安装工程费用35804万元，其他收费2220.85万元，不可预见费3342.56万元。

四、项目经济效益

       销售收入估算

       住宅2300元/m2,225400平方米，总价 51842 万元;

       商业13400平方米，4400元/m2,总价5896万元，合计总销售收入为57738万元。

       购物中心年销售收入7000万元/年。

       根据本报告拟定的项目收益、酝酿、费用和税收，通过相关计算分析，整个项目开发利润为9405.10万元。

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