项目内容

 一、 项目建设地点

       项目名称：某水产营销中心等办公用房建设项目

       建设地点：广州市广州大道南

二、 项目建设内容

       本项目拟投资5200万元用于在广州的办公场地建设，包括场所购置、装修、视频传输、办公设备等。

       1、建设规模：本项目新增办公场所建筑面积1633.27平方米；

       2、投资规模：5200万元，其中4575万元用于场地购置及装修工程，设备购置费用470万元，相关税费及不可预见费用155万元。

三、 项目投资估算及资金来源

       1、项目总投资及资金来源：

       项目总投资：5200万元，资金来源为其他与主营业务相关的营运资金。

       2、关于场地购置投入：

       本次拟以其他与主营业务相关的营运资金购置的场地建筑面积合计为1633.27平方米。

四、 项目建设周期

       该项目建设期三个月，自签订购销协议之日起计算。

五、 项目效益分析

       1、经济效益与社会效益

       (1)有利于提升该公司持续研发新产品的能力和市场开拓能力，进一步提高该公司的品牌知名度和市场竞争力。该项目的实施可较好的改善办公环境和研发条件，吸引更多的优秀技术、管理人才，也可以提升运营管理效率，提高工作效率，进一步提高该公司的市场竞争力。

       (2)有利于提高该公司营运管理水平，进一步提升该公司的经济效益。

       (3)有助于提升该公司整体形象和市场影响力。

       2、房产折旧对该公司业绩有着积极的正面影响。该项目新增房屋资产4280万元，根据该公司折旧政策，按30年折旧，预计残值率为10%，则每年这部分房产计提的折旧为128.4万元。

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